ならしのグランドサンハイツ

  • 千葉県船橋市習志野台四丁目

  • 新京成線 / 習志野駅 徒歩1分

  • 1976年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

38.6
割高

推定相場価格より12.5%割高

販価
2,690万円
34.9万円/㎡
相場
2,391万円
31.0万円/㎡
1,602
2,128
2,654
3,181
AI査定結果
推定相場価格
2,391万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜2,654万円
27.6万円/㎡〜34.4万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
ならしのグランドサンハイツ
2,690万円（34.9万円/㎡）/ 6階 / 77.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は25.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/222,690万円34.9万円6階 77.17㎡ 3LDK南東
2026/04/222,690万円34.9万円6階 77.1㎡ 3LDK南東
2025/11/012,580万円29.7万円4階 86.94㎡ 3LDK南
2025/10/171,750万円21.8万円6階 80.14㎡ 3LDK南東
2025/05/112,390万円29.8万円3階 80.14㎡ 3LDK南東
2025/05/032,390万円29.8万円3階 80.14㎡ 3LDK+S南
2025/05/011,650万円19.7万円4階 83.83㎡ 3LDK南
2025/03/171,800万円22.5万円6階 80.14㎡ 3LDK南東
2025/03/022,390万円29.8万円3階 80.1㎡ 3LDK南東
2025/02/221,980万円24.7万円4階 80.14㎡ 3LDK南
2025/02/081,750万円20.9万円4階 83.83㎡ 3LDK南
2024/10/301,880万円22.4万円4階 83.83㎡ 3LDK南
2024/10/161,800万円22.5万円3階 79.96㎡ 3LDK南東
2024/10/071,800万円23.4万円3階 76.97㎡ 3LDK南東
2024/09/272,080万円24.8万円4階 83.83㎡ 3LDK南
2024/09/052,080万円23.9万円4階 86.94㎡ 3SLDK南
2024/06/251,830万円21.0万円3階 86.94㎡ 3LDK南
2023/11/301,850万円21.3万円3階 86.94㎡ 3LDK南
2023/11/281,800万円22.5万円4階 80.14㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は38.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/22
ならしのグランドサンハイツ
船橋市習志野台四丁目
習志野駅1分 2,690万円34.9万円77.1㎡3LDK6階 / 6階建 南東1976年34戸RC
2026/02/20ニュー西船橋マンション
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,890万円39.8万円72.6㎡3LDK7階 / 11階建 南西1973年73戸SRC
2025/10/17藤原の郷マンション
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅4分 2,398万円28.0万円85.54㎡2LDK4階 / 5階建 南東1980年25戸RC
2025/02/15西船橋ハイム1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 2,780万円40.6万円68.46㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西1971年54戸RC
2023/12/26中山ロイヤルマンション
船橋市二子町
下総中山駅6分 2,799万円37.3万円75.05㎡3SLDK6階 / 6階建 南西1973年42戸RC
2026/04/22西船橋ハイツ
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅8分 2,490万円39.8万円62.64㎡3LDK5階 / 9階建 東1976年64戸SRC
2026/03/20西船橋セントラルマンション
船橋市西船一丁目
西船橋駅8分 2,790万円43.1万円64.69㎡2LDK4階 / 7階建 -1972年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.9%上昇、船橋市では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は船橋市の平均と比較して26.9%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.4万円/㎡
前年比+12.9%
船橋市
27.5万円/㎡
前年比+1.8%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ならしのグランドサンハイツ
所在地千葉県船橋市習志野台四丁目
交通新京成線習志野駅徒歩1分
築年月1976年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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